Amb la Cambra ja no estàs sol!

Adquirir un habitatge és:

• Una decisió clau
• Una inversió important
• Un procés laboriós

Ja no estàs sol, La Cambra t'ofereix un servei d'assessorament i gestió perquè compris el teu habitatge amb garanties, amb tranquil·litat i en les millors condicions. Tot això és el que podem fer per tu:

Comprar un habitatge - Zona - Nivell de Preu

Un pas previ i important. Analitzarem conjuntament el teu cas, les avantatges i inconvenients entre comprar i llogar, i si ja ho tens decidit, et facilitarem informació de la zona, equipaments, perspectives de creixement, i del nivell de preu de mercat, el que et permetrà avaluar les diferents ofertes i negociar amb més facilitat.

Habitatge Nou - Acabat? si/no

No és el mateix comprar un habitatge nou acabat, que sobre plano o en construcció.
T'assessorarem sobre la informació que has de demanar, o analitzarem la informació rebuda, tant si és una operació directa amb constructor o promotor, com a través de una immobiliària o entre particulars.

Habitatge 2a Mà - Hipotecada? si/no

Pot semblar més fàcil que comprar un habitatge en construcció, però no sempre es així. D’una banda s’han de comprovar els aspectes jurídics i registrals de la finca: titularitat, càrregues, hipoteques, gravàmens... d’un altra banda els aspectes econòmics: hipoteca, IBI, Comunitat de propietaris... i finalment els aspectes tècnics: antiguitat del edifici, estat, equipaments, previsió d’obres de millora tant al propi habitatge com a les zones Comunitàries

Contracte i Garanties

Sigui quina sigui l'opció escollida, aquest és, sens dubte, l'aspecte més important i complex i, sovint, problemàtic. Amb el servei Vull ser propietari, estaràs plenament assessorat i, en el seu moment signaràs amb seguretat i tranquil·litat. Analitzarem el contracte privat de compra-venda per evitar clàusules abusives, exigir aspectes legals o proposar termes i clàusules pròpies.

Finançament

Una vegada fixat el preu, les alternatives i condicions de finançament poden ser molt diverses. Analitzarem les propostes de financiació del promotor o immobiliària, les avantatges i inconvenients, les característiques i condicions de les ofertes d’hipoteca: plaços, fixa o variables, interessos, revisions, índex de referència, i també les comissions i despeses que sovint són una sorpresa desagradable. Conèixer tots aquests aspectes et pot ajudar a proposar i negociar alternatives més favorables o convenients per a la teva butxaca.

Avantatges fiscals

Analitzarem el teu cas i les condicions necessàries per poder beneficiar-te de les avantatges fiscals per la compra de la teva habitatge habitual, com:

• Deducció per inversió en la declaració de Renda.
• Exempció per reinversió en nova habitatge habitual.
• Rehabilitació

Impostos i Despeses

Molt sovint el preu de la habitatge no inclou els impostos i despeses que se'n deriven al fer l'operació. Poden ser:

• IVA – Impost de valor afegit – el 7% o el 16% sobre valor escripturat.
• ITP – Impost Transmissions patrimonials- 7% o 5% sobre el valor real de la habitatge.
• AJD – Impost sobre Actes Jurídics Documentats- al constituir l'hipoteca.
• IVTNU – Impost increment Valor dels Terrenys de naturalesa urbana- conegut com Plusvàlua
• IBI – Impost Bens immobles.
• Taxació habitatge: al demanar una hipoteca.
• Notaria: al fer l'escriptura pública.
• Registre: al inscriure l'escriptura.

Escriptura i registre

L’escriptura pública i la seva inscripció en el Registre de la Propietat són els títols que asseguren jurídicament la teva propietat. T'assessorarem per plantejar una escriptura amb clàusules i condicions favorables o evitar clàusules abusives o problemàtiques. Tens dret a escollir el Notari que consideris més adient.

Ja ets propietari

Com a titular d'una propietat urbana podràs continuar beneficiant-te dels serveis i els avantatges de La Cambra.