El govern de la Generalitat ha aprovat un Decret Llei que permet la contenció dels preus de lloguer en aquells barris o ciutats que siguin declarats àrees de mercat d’habitatge tens. Els contractes que se signin a partir de l’entrada en vigor d’aquest decret, i es situïn dins de l’àrea catalogada de mercat d’habitatge tens, estaran sotmesos a aquest règim de contenció de rendes, que s’instrumentalitzarà per mitjà de l’aplicació de l’índex de referència de preus de lloguer, que elabora el departament competent en matèria d’habitatge; a més obligarà a que les rendes s’actualitzin segons l’índex de garantia de competitivitat (IGC), un indicador que compara la variació de la inflació espanyola respecte de la Eurozona. Aquest índex ha estat negatiu durant els quatre últims anys, ara és del -1,51%, mentre que l’IPC en l’últim any a pujat un 1,5€.
A Barcelona, degut a la seva problemàtica singular i específica, aquesta competència recau en l’Ajuntament.
En general, les zones on s’apliqui aquesta contenció de rendes, el cost del lloguer no pot superar un 10% l’índex de referència. En el cas que l’habitatge tingui zones comuns com piscines, jardins, zones esportives… es preveu un increment addicional del 5%, però tindrà que justificar-se al contracte.
En el cas d’habitatges de nova edificació i els que estiguin completament rehabilitats, es poden llogar un 20% per sobre del que estableix l’índex, però limitat als cinc primers anys posteriors a la finalització de les obres.
Els habitatges que ja estiguin llogats poden continuar arrendats al preu anterior a l’entrada en vigor d’aquest Decret.
En cas de que el propietari cobri un lloguer que sobrepassi la contenció establerta pel govern, el llogater té dret a reclamar la diferència entre el límit legal i la renda abonada, amb els interessos corresponents.
Aquest Decret, aprovat el 21 de Maig i publicat al DOGC avui 23 de Maig, entra en vigor l’endemà de la seva publicació.
