Categoría: Asesoramiento

Se declara la inconstitucionalidad de diversos artículos del decreto ley 17/2019 de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

El Pleno del Tribunal Constitucional ha dictado sentencia declarando inconstitucional parte del Decreto Ley del Gobierno de Catalunya 17/2019 que regula las medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda. Este decreto introducía modificaciones a otras disposiciones normativas como la Ley 18/2007 de 28 de diciembre, de derecho a la vivienda, ley 24/2015 de…

Prórroga obligatoria para los contratos de alquiler y nueva moratoria para el pago de las rentas

La grave situación económica y social que permanece en la actualidad como consecuencia de la evolución de la pandemia y la declaración de la prórroga del estado de alarma con las implicaciones que ello comporta para la mayoría de los sectores de la actividad económica, ha llevado al gobierno a decretar una serie de medidas…

Ampliada hasta el 31 de diciembre de 2021 la suspensión de convocar juntas de propietarios

El pasado día 23 de diciembre se publicó el Decreto Ley 53/2020 de la Generalitat, por el que se suspende la obligación de convocar y celebrar las juntas de propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021, sin perjuicio de que cada comunidad de propietarios, atendiendo a sus circunstancias, pueda hacerlo dentro de este plazo…

Suspensión de desahucios

El pasado 23 de diciembre se publicó en el BOE un Real Decreto (RD Ley 37/2020) con el objeto de hacer frente a determinadas situaciones de vulnerabilidad económica durante el estado de alarma, para aquellos arrendatarios u ocupantes de vivienda inmersos en un procedimiento de desahucio o lanzamiento, con la posibilidad de solicitar la suspensión…

Medidas para regular el pago de la renta de alquiler de los locales comerciales afectados por el decreto de estado de alarma del pasado 25 de octubre de 2020

El Consejo de Ministros ha aprobado un Plan de Refuerzo para la hostelería, el turismo y el comercio con nuevas medidas que pretenden aliviar la situación de empresas y autónomos relacionados con estas actividades y atender sus costes fijos como los salarios, arrendamientos o pago de impuestos, entre otros, para permitir que puedan mantener su…

El Control de los alquileres y una novedad

El día 22 de septiembre de 2020, entró en vigor la regulación de precios de alquiler aprobada por el Parlamento de Cataluña, que se ha modificado según explicamos al final de la página. Sin perjuicio de que con posterioridad pueda ser o no declarada inconstitucional por el TC en cuanto entra en colisión con el…

Nuevas limitaciones en el precio de los alquileres

Hoy la Generalitat de Catalunya publica en el DOGC un nuevo decreto Ley (50/2020 de 9 de diciembre) por el que en relación a los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos al Régimen de Contención de Rentas por la Llei 11/2020 de 18 de septiembre, declara NULO el pacto por el que se repercuten a…

Régimen de contención de rentas en los nuevos contratos de alquiler de vivienda

El pasado día  22 de septiembre de 2020 entró en vigor la Llei 11/2020 de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de alquiler que fue aprobada por el Parlament de Catalunya. Con esta Ley la Generalitat trata de dar respuesta urgente a la situación de emergencia…

Modificaciones del Impuesto de Sucesiones y Donaciones

El 30 de abril de 2020 se ha publicado en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya la Ley 5/2020 de acompañamiento de los presupuestos modificando diversos impuestos y tasas, entre ellos el impuesto de sucesiones y donaciones que regía hasta ahora desde el 7 de junio de 2010.   En cuanto a las…

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de negociar un acuerdo sobre aplazamiento o reducción de renta?

Era muy esperado el Real Decreto que marcara a arrendadores y arrendatarios de locales de negocio el camino a seguir en una situación tan extraordinaria como la actual y ante una legislación como la española que a diferencia de la de otros países de nuestro entorno, no dispone de un marco legislativo que permita regular…