Atendiendo la petición recibida por esta Cámara de la Propiedad del Alcalde de Tarragona, el Sr. Pau Ricomà en la que nos solicita un ejercicio de solidaridad por parte de los propietarios de locales de negocio y viviendas, y del cual se acompaña escrito, nos complace dirigiros la presente circular informativa:
Respecto a la problemática surgida por el cumplimiento de los contratos de arrendamiento y la aplicación del Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo, decretando el estado de alarma y el cierre de locales y establecimientos de todo tipo indicar que, amparándose en dicha normativa, no se recoge en modo alguno la obligación de los propietarios de locales de negocios y/o viviendas de aceptar o asumir el impago de los alquileres durante la vigencia del estado de alarma.
Nos encontramos, por tanto, ante una situación que debe ser necesariamente negociada entre ambas partes, llegando a un acuerdo sobre el mantenimiento de los alquileres, la rebaja de las cuantías o la exoneración del pago.
Las situaciones pueden ser muy diversas, viviendas o locales, cerrados o con servicio al público, total o reducido, grandes superficies o pequeños comercios, y como tales diversas pueden ser las soluciones, pactar reducción de la renta por un periodo más o menos largo, durante el estado de alarma o alargando a un periodo posterior para facilitar la reapertura de locales, reducciones de renta de importes más o menos elevados según las necesidades tanto del propietario como del inquilino…..
En cualquier caso, lo que no puede el arrendatario es, de forma unilateral, optar por dejar de pagar la renta, ya sea de viviendas como de locales, lo que permitiría a los propietarios, una vez reanudados los trámites judiciales, interponer contra los mismos desahucios por falta de pago, quedando en manos de los juzgados su resolución y reclamación de rentas impagadas.
Cualquier acuerdo al que se llegue entre propietarios y arrendadores deberá constar por escrito para su correcta aplicación.
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Siguiendo con la iniciativa municipal del Ayuntamiento de Tarragona, desde la Cámara de la Propiedad apelamos a la responsabilidad y solidaridad de todos para conseguir tirar adelante esta complicada situación totalmente extraordinaria.
