Atenent la petició rebuda per aquesta Cambra de la Propietat de l’Alcalde de Tarragona, el Sr. Pau Ricomà, en la qual ens demana un exercici de solidaritat per part dels propietaris de locals de negoci i habitatges, i del qual s’acompanya escrit, ens plau adreçar-vos la present circular informativa:
Respecte a la problemàtica sorgida pel compliment dels contractes d’arrendament i l’aplicació del Reial Decret 463/2020 de 14 de març, decretant l’estat d’alarma i el tancament de locals i establiments de tota mena indicar que, emparant-se en aquesta normativa, no está prevista l’obligació dels propietaris de locals de negocis i/o habitatges d’acceptar o assumir l’impagament dels lloguers durant la vigència de l’estat d’alarma.
Ens trobem, per tant, davant una situació que ha de ser necessàriament negociada entre les dues parts, arribant a un acord sobre el manteniment dels lloguers, la rebaixa de les quanties o l’exoneració del pagament.
Les situacions poden ser molt diverses, habitatges o locals, tancats o amb servei al públic, totalment o reduït, grans superfícies o petits comerços, i com a tals diverses poden ser les solucions, pactar reducció de la renda per un període més o menys llarg, durant l’estat d’alarma o allargant a un període posterior per facilitar la reobertura de locals, reduccions de renda d’imports més o menys elevats segons les necessitats tant del propietari com del llogater…
En qualsevol cas, el que no pot l’arrendatari és, de forma unilateral, optar per deixar de pagar la renda, ja sigui d’habitatges com de locals, el que permetria als propietaris, un cop represos els tràmits judicials, interposar contra els mateixos desnonaments per falta de pagament, quedant en mans dels jutjats seva resolució i reclamació de rendes impagades.
Qualsevol acord a què s’arribi entre propietaris i arrendadors ha de constar per escrit per a la seva correcta aplicació.
Si és soci de la Cambra i vol assessorament jurídic possis en contacte amb nosaltres!
Seguint amb la iniciativa municipal de l’Ajuntament de Tarragona, des de la Cambra de la Propietat apel·lem a la responsabilitat i solidaritat de tots plegats per aconseguir tirar endavant aquesta complicada situació totalment extraordinària.
