El Govern aprova el 31 de març mesures urgents complementàries en l’àmbit social i econòmic per fer front al COVID-19, autoritza al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana a que, mitjançant conveni amb l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) desenvolupi una línia d’avals, amb total cobertura de l’Estat, per tal que les entitats de crèdit puguin oferir ajudes transitòries de finançament per fer front al lloguer d’habitatge habitual de les llars que es troben en situacions de vulnerabilitat social i econòmica com a conseqüència de la expansió del COVID-19.
Quins requisits han de complir els inquilins que necessitin finançament i aquest sigui avalat per l’Estat?
- El destinatari del préstec seran arrendataris d’habitatge habitual, residents a Espanya, en situació de vulnerabilitat com a conseqüència de l’emergència sanitària ocasionada per la COVID-19, que compleixin els següents requisits:
- Que l’arrendatari o algun dels membres de la unitat familiar es trobi afectat per una circumstància que impliqui una reducció d’ingressos, per passar a estar en situació d’atur, per estar afectat per un ERTO, per haver reduït la seva jornada per motiu de cures, per cessament d’activitat dels treballadors per compte propi o per altres circumstàncies.
- Que els ingressos de la unitat familiar, en el mes anterior a la sol·licitud de l’ajuda no arribi als 2.689,20 euros (5 vegades l’IPREM)
- Que la renda arrendatícia més les despeses i subministraments bàsics resulti superior o igual a el 35 per cent dels ingressos nets que percebi el conjunt dels membres de la unitat familiar.
- Tots els arrendataris titulars del contracte formalitzaran el préstec de què respondran solidàriament.
- No es consideraran vulnerables les unitats familiars en què un dels membres sigui propietària o usufructuària d’algun habitatge a Espanya, amb alguna excepció.
Com s’han d’acreditar aquests requisits?
Presentant a l’entitat financera la següent documentació:
| Requisit a justificar | Documentació acreditativa |
| Condicions de vulnerabilitat | Declaració responsable Anex I |
| Titularitat del préstec | Sol·licitud del préstec |
| Atur | Certificat de l’entidad gestora |
| Cessament treballadors per compte propi | Certificat AEAT o òrgan competent de la Comunitat Autònoma |
| Persones que habiten l’habitatge | -Llibre de familia o document acreditatiu Perella de fet
-Certificat d’empadronament |
| Titularitat dels béns | -Certificat cadastral
-Nota simple del servei d’índexs del Registre de la Propietat |
Quines condicions ha de complir el préstec?
- Es formalitzaran mitjançant un contracte de préstec entre l’entitat de crèdit i l’arrendatari.
- Com a màxim l’import finançat serà equivalent a sis mensualitats o 5.400,00 euros.
- Les sis mensualitats finançables seran a partir de l’1 d’abril o la signatura del préstec, sense que puguin sobrepassar la vigència del contracte o les seves pròrrogues.
- El termini d’amortització podrà ser de fins a 6 anys i amb una manca del principal de fins a 6 mesos.
- Transcorreguts els tres primers anys des de la concessió del préstec i abans de sis mesos de la finalització del termini inicial, serà admissible una única pròrroga de 4 anys si persisteix la situació de vulnerabilitat i la resta dels requisits.
L’arrendatari podrà realitzar la cancel·lació total o amortització anticipada facultativa del finançament, sense que això li generi despeses o comissions.
En el contracte es farà constar que s’haurà de procedir a l’amortització anticipada del préstec per l’arrendatari i procedirà el reintegrament de la subvenció per despeses i interessos si es comprovés que l’arrendatari ha incorregut en falsedat, ocultació o inexactitud rellevant al presentar els documents o la declaració responsable.
La Cambra de la Propietat està al seu costat. No dubti en contactar amb nosaltres si ens necessita.
